Apartamento 41m² com 1 vaga, 1 banheiro, desocupado
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.751,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA PEDRA, N. 2243 APTO. 502 BL1 LT 01, SANTA CRUZ - CEP: 23520-248, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
41m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em Santa Cruz, Rio de Janeiro. Com 1 quarto e 1 banheiro, é uma excelente opção para solteiros, casais ou pequenos investidores. O imóvel está localizado no 5º andar, apartamento 502, bloco 1, lote 01, oferecendo uma boa posição dentro do condomínio.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma área valorizada do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 149.751,95 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 113.015,73 |
-25%
Economia de
R$ 36.736,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 780,30 (0.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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