Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento ED RES JD VERDE IPANEMA com 41,19m² , Ipanema , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA PERCIO FREITAS MAESTRI,N. 388 APTO. 401 BL 08, PAV 4, IPANEMA - CEP: 91751-190, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Porto Alegre RS

Área

41.19m²

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Porto Alegre oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 41,19m² de área privativa, está localizado em uma região com boa infraestrutura. A possibilidade de utilização de FGTS e a condição de pagamento com recursos próprios tornam a aquisição mais acessível. A descrição indica que o condomínio é responsabilidade do comprador, com um limite de 10% sobre o valor de avaliação, o que pode ser um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está sendo vendido via Compra Direta pela Caixa, a estratégia de investimento deve focar na análise detalhada do mercado imobiliário local em Ipanema, leilão de imóveis em Porto Alegre. O valor de avaliação é de R$ 213.750,00, com um valor mínimo de venda de R$ 123.483,05, representando um desconto significativo de 42,23%. Este desconto sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem para reformas e valorização.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ipanema, Porto Alegre, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após possíveis reformas. Verificar a demanda por apartamentos com 41,19m² na área.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas, considerando a necessidade de atualização do imóvel. O desconto oferecido pode cobrir parte significativa desses custos.
  • Condições de Pagamento: Avaliar a viabilidade de utilizar FGTS, caso se enquadre nas regras da Caixa, ou planejar o pagamento com recursos próprios. A ausência de financiamento direto pela Caixa pode exigir um planejamento financeiro mais robusto.
  • Despesas Adicionais: Calcular os custos com condomínio e impostos, observando a regra de responsabilidade do comprador sobre o condomínio até 10% do valor de avaliação.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação do imóvel. A localização em Porto Alegre pode indicar um bom potencial de locação, dependendo da proximidade com centros comerciais, transporte público e universidades.

É crucial verificar a matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus ou restrições existentes. A estratégia deve ser conservadora, priorizando a compra em um valor que permita uma margem de segurança após todos os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.483,05. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Jardim Verde Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Verde Ipanema em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita