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Apartamento 41m² com 1 vaga em Bauru - Jardim Alvorada , Mutirão Primavera , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Bauru!
Apartamento com 41m² e 1 vaga de garagem no Jardim Alvorada. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização consolidada. O condomínio oferece infraestrutura e segurança. Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:05
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bauru, com 41m² e 1 vaga, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A localização no Jardim Alvorada é um ponto positivo, pois é um bairro com infraestrutura e acesso a serviços.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que tem um lance mínimo de R$ 144.000,00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de negociação mais vantajosa. A ausência de lances na primeira praça pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru, no bairro Jardim Alvorada, para ter uma base de comparação com o lance inicial.
  • Visita (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que ocupado, para estimar custos de reforma ou adaptação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos com laudêmio, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU, além de possíveis custos com desocupação, caso seja necessário.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 144.000,00 for considerado atrativo após a análise de mercado, pode-se considerar ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sempre respeitando o orçamento. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso.
  • Pós-Arrematação: Planejar a logística para a desocupação do imóvel, caso seja necessário, e os custos envolvidos.

Apesar da descrição não fornecer detalhes sobre o número de quartos ou banheiros, a área de 41m² sugere um imóvel compacto, possivelmente com 1 ou 2 quartos. A estratégia de aguardar a primeira praça e, se necessário, a segunda, pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mutirão Primavera em Bauru/SP. A região de Mutirão Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bela Espanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bela Espanha em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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