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Apartamento aconchegante com 41m² privativos, ideal para moradia , Tanque , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Descrição

Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa, localizado em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está matriculada sob o número 32293 e está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é ofertado em Compra Direta pela Caixa Econômica Federal, com valor de avaliação de R$ 152.000,00 e valor mínimo de venda de R$ 86.765,62, representando um desconto significativo de 42,92%.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez facilitada pela modalidade de venda direta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.204,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, aproveitando o desconto expressivo de 42,92% sobre o valor de avaliação, o que reduz significativamente o capital inicial necessário. Considerando o valor mínimo de venda em R$ 86.765,62, o investimento inicial é relativamente baixo para um apartamento com 41,19 m² em Campo Grande, RJ.

Recomendo analisar o potencial de valorização da região, que pode ser impulsionada por melhorias urbanas e demanda residencial. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o histórico de valorização do bairro Campo Grande e identificar tendências de crescimento imobiliário.
2. Avaliação do ImóvelVerificar condições físicas do apartamento para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o valor mínimo de venda e custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
4. AquisiçãoAproveitar a modalidade de Compra Direta para evitar etapas de leilão e garantir a posse rápida.
5. RentabilizaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal e valorização a médio prazo.

Além disso, é importante considerar que o imóvel permite o uso do FGTS para aquisição, o que pode facilitar o financiamento para investidores que se enquadrem nas condições. A ausência de vagas de garagem e banheiros informados sugere a necessidade de avaliação detalhada do imóvel para entender seu potencial completo.

  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda futura.
  • Investir em melhorias para aumentar o valor de locação e atrair bons inquilinos.
  • Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.204,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tanque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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