Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Almirante Tamandaré/PR Ver leilões no bairro Tangua Ver leilões no Condomínio Porto Tingui
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 41m² com 1 vaga, IPTU incluso , Tangua , Almirante Tamandaré - PR

Ver mais imóveis de leilão em Almirante Tamandaré
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.11m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,11 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no condomínio Residencial Porto Tingui, o imóvel está situado em uma região valorizada de leilão em Almirante Tamandaré, no bairro Tanguá, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está identificado, porém o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo comprador, conforme informado no edital. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 24137 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica na aquisição. A unidade é indicada para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia própria, com potencial de valorização devido à localização e características do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 172.573,18
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 158.395,07
Economia: R$ 14.178,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$172.573,18 e avaliação de R$156.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 04/08/2025 às 09:00, para avaliar possíveis lances concorrentes e o comportamento do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$158.395,07, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o edital e verificar possíveis débitos pendentes (IPTU e condomínio).Evitar surpresas financeiras pós-compra.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar os lances na primeira praça para identificar concorrência.Decidir se participa ativamente ou aguarda a segunda praça.
3. Participação na Segunda PraçaSe o imóvel não for arrematado, ofertar lance próximo ao valor inicial da segunda praça.Maximizar chance de arremate com desconto.
4. Pós-ArremateRegularizar débitos e providenciar documentação para locação ou venda.Garantir retorno financeiro rápido.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização e potencial de valorização. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e facilita a locação. A atenção aos débitos pendentes é fundamental para evitar custos inesperados. A estratégia de aguardar a segunda praça pode proporcionar um preço mais vantajoso, aumentando a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Almirante Tamandaré/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.573,18 e da 2ª praça é de R$ 158.395,07. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangua em Almirante Tamandaré/PR. A região de Tangua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Porto Tingui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Tingui em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita