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Apartamento 41m² com 2 Quartos e 1 Vaga em Condomínio Tranquilo , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento com excelente potencial de valorização!
Este imóvel oferece 41m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A vaga de garagem garante comodidade adicional. Localizado em um condomínio com infraestrutura e segurança, é ideal para quem busca qualidade de vida ou um investimento rentável.
A proximidade com comércios, serviços e transporte público na região de Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, agrega ainda mais valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.079,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como apartamento, apresenta um lance inicial de R$ 138.079,02 e uma avaliação de R$ 167.544,26. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, com encerramento em 09/12/2025.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem interessante para negociação. A localização em leilao com descontos em Rio De Janeiro, um mercado imobiliário dinâmico, pode impulsionar a valorização futura.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o leilão encerra em dezembro de 2025, há tempo para planejar a aquisição. Se o objetivo for revenda, aguardar a segunda praça (se aplicável e com valor mais baixo) pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Se o objetivo for aluguel, o valor de R$ 138.079,02 como lance inicial pode ser competitivo para gerar um bom retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A descrição menciona IPTU e condomínio, que devem ser verificados quanto a valores e se estão quitados ou serão de responsabilidade do comprador.
  • Financiamento: O edital menciona "possibilidade de financiamento", o que é um ponto positivo para a liquidez do imóvel. É crucial verificar as condições específicas de financiamento oferecidas pela Caixa para este leilão.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Obter e ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, prazos, custos e responsabilidades. Verificar a situação do IPTU e condomínio.

2. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Santa Cruz, Rio de Janeiro, para determinar um valor de mercado realist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.079,02. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Viva Vida Tranquilidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Tranquilidade em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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