Apartamento 41m² com pagamento via FGTS, desocupado
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.525,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA A, N. 311 APTO. 507 BL 09, CAMPO GRANDE - CEP: 23040-652, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
41.19m²
Descrição
Apartamento com 41,19m² de área privativa, localizado em Campo Grande, Rio de Janeiro. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia.
Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar parte do valor.
O imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere um apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet.
Localização em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e transporte público, potencializando a valorização e liquidez do imóvel no mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 194.525,77 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 144.099,35 |
-26%
Economia de
R$ 50.426,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.814,12 (-28.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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