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Apartamento 41m² privativos, 1 vaga , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Descrição

Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Hipica, em leilão de imóveis em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores ou pessoas que desejam morar em uma região consolidada. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS, facilitando o processo de aquisição.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas, garantindo transparência. A localização oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o imóvel atrativo para locação ou moradia própria.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 86.648,52, que representa um desconto significativo de 41,45% sobre a avaliação de R$ 148.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise de mercado local: Verificar a demanda por apartamentos de pequeno porte no bairro Hipica, leilão de imóveis em Porto Alegre, para avaliar potencial de valorização e locação.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso do FGTS para facilitar a aquisição e reduzir o desembolso inicial.
  • Verificação das despesas: Atentar para as regras de pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Visita e avaliação técnica: Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Plano de locação: Caso o objetivo seja investimento, preparar o imóvel para locação rápida, destacando a localização e o custo-benefício.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 148.000,00
Valor MínimoR$ 86.648,52
Área Privativa41,19 m²
LocalizaçãoHipica, Porto Alegre - RS
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Este plano permite adquirir o imóvel com desconto relevante, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento, seja para moradia ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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