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Apartamento 42 m² com 1 vaga em Ribeirão Preto - SP , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento moderno com 42m² privativos, 1 vaga de garagem e localizado em um dos melhores bairros da cidade, o Jardim Heitor Rigon. Este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia.

Diferenciais:
  • Área privativa bem distribuída de 42m².
  • 1 vaga de garagem garantida.
  • Localização privilegiada com fácil acesso a comércios e serviços.
  • Empreendimento Vitta Heitor Rigon 2, conhecido pela qualidade.

Ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:05
Valor: R$ 173.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:05
Valor: R$ 145.271,56
Economia: R$ 27.728,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de retorno, especialmente considerando que o leilão oferece um valor inicial de R$ 173.000,00 e um desconto de 16% na segunda praça, com lance inicial de R$ 145.271,56. A situação de ocupado, embora exija atenção para a desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Heitor Rigon, imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, infraestrutura do condomínio) ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, é prudente considerar a segunda praça (07/11/2025 às 15:05) com o lance inicial de R$ 145.271,56. Isso pode oferecer uma margem de negociação maior e um custo de aquisição mais baixo. Avaliar o custo estimado da desocupação e possíveis reformas é fundamental para calcular o investimento total.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel. Além disso, prever um orçamento para eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou às preferências de futuros inquilinos/compradores.
  • Potencial de Locação/Venda: Ribeirão Preto é uma cidade com forte demanda por imóveis, especialmente em bairros com boa infraestrutura como o Jardim Heitor Rigon. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação, gerando renda passiva, ou vendido com potencial de valorização.
  • Análise de Documentação: Revisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.271,56. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Vitta Heitor Rigon II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitta Heitor Rigon II em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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