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Apartamento 42 no 4º andar - Núcleo Lageado - São Paulo/SP , Núcleo Lageado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.38m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica em leilao com descontos em São Paulo. Com 84,38m² de área total e 43,40m² de área útil, o apartamento está situado no 4º andar do bloco C do Conjunto Residencial São Marcos, oferecendo uma vista agradável e ventilação natural. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. A matrícula do imóvel é 108.749 do 07º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da compra. Além disso, a localização no Núcleo Lageado proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como transporte público, escolas e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 10:20
Valor: R$ 205.708,94
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:20
Valor: R$ 164.567,15
Economia: R$ 41.141,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 205.708,94 no primeiro leilão e R$ 164.567,15 no segundo leilão, que ocorrerá em 30/04/2025. A avaliação do imóvel é um fator crucial a ser considerado, e com um valor de IPTU pendente de R$ 2.417,71, é importante ter em mente que o produto da venda será destinado a cobrir esses débitos. Portanto, ao fazer uma proposta, é essencial considerar esses custos adicionais. Além disso, a condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para pagar o valor total no momento da arrematação. A ocupação do imóvel pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um aluguel com o atual ocupante ou para planejar uma reforma e revenda. Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto de 20% pode representar uma economia significativa. É importante também estar ciente de que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, então planeje isso em seu orçamento. Em resumo, este imóvel tem potencial, mas requer uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.708,94 e da 2ª praça é de R$ 164.567,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Lageado em São Paulo/SP. A região de Núcleo Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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