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Apartamento 42,1 m² com 2 quartos em São Paulo , Jardim Ângela , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 42,1 m² privativos oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para quem busca praticidade e conforto na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 191.554,71
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 191.554,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São Paulo, com 42,1 m² de área construída e 2 quartos, apresenta um lance inicial de R$ 191.554,71 e um lance mínimo de R$ 250.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 191.554,71, o que sugere que o lance inicial pode ser uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o lance mínimo for o valor de referência para a primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Remo, São Paulo/SP, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação da Praça: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem data de início em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. O lance inicial é de R$ 191.554,71 e o lance mínimo é de R$ 250.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, é recomendável monitorar a primeira praça. Caso não haja lances ou o valor não seja atingido, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade, embora o lance mínimo seja mais elevado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (R$ 16624918011, valor a ser verificado) e eventuais reformas necessárias. A matrícula 476444 e o ofício 11 devem ser consultados para verificar pendências.
  • Potencial de Valorização: Analisar o potencial de valorização do imóvel com base na localização e nas tendências do mercado imobiliário em São Paulo. A área privativa de 42,1 m² é compacta, o que pode atrair um público específico, como jovens profissionais ou investidores para locação.
  • Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) e o edital completo do leilão para entender todas as condições de venda, ônus e responsabilidades.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel é um apartamento com área to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.554,71 e da 2ª praça é de R$ 191.554,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ângela em São Paulo/SP. A região de Jardim Ângela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Hortência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Hortência em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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