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Apartamento 42,51m² com 1 vaga , Jardim São José , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.51m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,51 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Condomínio Residencial Parque Alliance, o imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis de leilão em Americana/SP, no bairro Vila Amorim, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel é parte de um condomínio que pode oferecer segurança e infraestrutura, embora não haja informações explícitas sobre o estado de ocupação ou número de quartos e banheiros. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o lance inicial e as condições do leilão. É importante destacar que o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que serão de sua responsabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Americana/SP apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$220.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o imóvel está posicionado para um investimento seguro, especialmente para quem busca imóveis compactos com vaga de garagem em regiões urbanas valorizadas.

Minha estratégia recomendada seria:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, que é o valor da avaliação, garantindo assim um investimento alinhado ao valor de mercado.
  • Verificar detalhadamente a situação dos débitos mencionados na observação, principalmente IPTU e condomínio, para calcular o custo total da aquisição e evitar surpresas financeiras.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a metragem e a vaga de garagem, que são atrativos para pequenos núcleos familiares ou profissionais que buscam praticidade.
  • Considerar melhorias internas para valorização do imóvel, caso necessário, aumentando o potencial de retorno via aluguel ou revenda.
  • Monitorar o andamento do leilão e as condições de pagamento, aproveitando a modalidade "Venda Online" para maior comodidade e segurança na transação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área42,51 m²
Vaga1
Lance InicialR$220.000,00
AvaliaçãoR$220.000,00
LocalizaçãoAmericana/SP - Vila Amorim
Tipo de LeilãoExtrajudicial
DébitosPossíveis IPTU e condomínio a serem quitados pelo comprador

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas, com potencial para locação ou revenda após eventuais melhorias. A atenção aos débitos e o acompanhamento do leilão são essenciais para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Americana/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Alliance Americana - SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Alliance Americana - SP em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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