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Apartamento 42.56m² com 0 quartos e 0 banheiros , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.56m²

Descrição

Este apartamento possui 42,56m² de área privativa, localizado no Centro de apartamentos leilão em Lauro De Freitas, Bahia. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para moradia ou investimento em aluguel. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.

O pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar a negociação. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Localizado em uma região central, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento. Sem vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, o que sugere um imóvel compacto, ideal para solteiros ou casais sem filhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 187.468,50
Economia: R$ 72.531,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Centro de apartamentos leilão em Lauro De Freitas. Considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é prudente aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 186.493,67, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas dos leilões: 1º leilão em 22/09/2025 e 2º leilão em 29/09/2025, para avaliar a melhor oportunidade de lance.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, e preparar os recursos financeiros antecipadamente.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula (nº 143214) e edital, para garantir segurança jurídica.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis compactos na região central, visando aluguel ou revenda.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade do imóvel.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação260.000,00
Lance mínimo 1º leilão260.000,00
Lance mínimo 2º leilão186.493,67

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando o desconto do 2º leilão. A ausência de financiamento exige capital próprio, portanto, a liquidez deve ser considerada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.468,50. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Solar dos Mares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar dos Mares em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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