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Apartamento 42,59m² com 1 vaga, 2º pavimento , Residencial Sirius , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.85m²

Descrição

Apartamento nº 22 localizado no 2º pavimento da Torre 01, com área privativa de 42,59m² e área comum de 4,26m², totalizando 46,85m². Possui fração ideal de 0,007129510 no terreno do condomínio. O imóvel está situado no Residencial Sírius, em leilão em Campinas, com matrícula registrada no 3º CRI de Campinas. O apartamento é parte de um condomínio residencial, ideal para quem busca imóvel compacto e funcional.


Características importantes:

  • Localização em condomínio fechado;
  • Área total de 46,85m²;
  • 2º pavimento, facilitando acesso e ventilação;
  • Fração ideal no terreno, garantindo direito sobre áreas comuns;
  • Estado de conservação a ser verificado pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 15:00
Valor: R$ 36.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 36.350,00, valor bastante atrativo para o mercado de leilão em Campinas. Recomendo aguardar a 2ª praça, que é a data final do leilão em 07/07/2025, para tentar obter um desconto maior no lance, considerando que o lance inicial já é baixo em relação ao mercado.

O imóvel possui área privativa de 42,59m², ideal para locação residencial ou para revenda após pequenas melhorias. A fração ideal no terreno é pequena, mas suficiente para garantir direitos sobre as áreas comuns do condomínio.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar estado de conservação pessoalmente e analisar documentos, especialmente a matrícula e débitos.
2. Participação no leilãoRealizar lance na 2ª praça para tentar obter maior desconto, aproveitando o lance inicial baixo.
3. RegularizaçãoApós arrematação, quitar eventuais débitos e providenciar documentação para transferência.
4. ValorizaçãoRealizar pequenas reformas para valorização e facilitar locação ou venda.
5. RentabilizaçãoColocar o imóvel para locação, aproveitando a demanda por apartamentos compactos em Campinas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de retorno via locação ou revenda. A localização em condomínio fechado agrega segurança e valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Sirius em Campinas/SP. A região de Residencial Sirius possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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