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Apartamento 42,62m², 2º andar, com 1 vaga e 1 banheiro , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.68m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento no Edifício Residencial Vivendas do Parque
Localizado no 2º andar, este apartamento possui área privativa de 42,62m² e área total de 48,68m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores.

Aspectos legais importantes: O imóvel está registrado em nome de terceiro, com fraude decretada à execução, e possui alienação fiduciária em favor do Itaú Unibanco S/A, o que pode impactar o processo de compra.

Condições de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando o investimento.

Localização estratégica em leilão de imóveis em Porto Alegre, próximo a serviços e com fácil acesso, valorizando o imóvel para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 58.800,00
Economia: R$ 39.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 302 - Ed. Res. Vivendas do Parque:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização em leilão de imóveis em Porto Alegre, com condições facilitadas de pagamento (25% de entrada e até 30 parcelas). Considerando que o lance inicial está em R$ 98.000,00 e o leilão está aberto para lances, recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

O imóvel possui ônus de alienação fiduciária e fraude decretada à execução, o que exige uma análise jurídica detalhada antes da compra para evitar riscos futuros. A documentação disponível (edital, matrícula e avaliação) deve ser minuciosamente estudada.

Segue uma tabela resumida para melhor entendimento:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,62 m²
Lance InicialR$ 98.000,00
Condição de Pagamento25% entrada + até 30 parcelas
ÔnusAlienação fiduciária e fraude à execução
LocalizaçãoPorto Alegre, RS

Recomendações:

  • Consultar advogado especializado para análise dos riscos legais.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lance.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou locação, dada a boa localização e tamanho.
  • Verificar possibilidade de negociação direta com o banco ou comitente para melhores condições.

Este imóvel pode ser um bom investimento para quem busca diversificar carteira com imóveis em leilão, desde que os riscos legais sejam bem avaliados e mitigados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00 e da 2ª praça é de R$ 58.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Solar da Praça. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar da Praça em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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