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Apartamento 42.64m² com 1 vaga de garagem , Parque Dois Irmos , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.64m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Conquista Laguna oferece uma área privativa de 42,64 m² e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Parque dois Irmãos, em leilões em Fortaleza, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização e facilidade de locação, dada a demanda por imóveis compactos e bem localizados na capital cearense.

O condomínio proporciona segurança e comodidade, sendo uma opção atrativa para famílias pequenas ou profissionais que buscam um espaço funcional. Além disso, o imóvel está disponível para venda em leilão, com condições especiais e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, o que amplia as opções de aquisição para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 154.056,75
Economia: R$ 9.943,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, uma análise cuidadosa deste imóvel revela uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 164.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 154.056,75. Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que inicia em 12/06/2025, pois o valor mínimo para lance cai, aumentando a possibilidade de arremate por um preço mais vantajoso.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e certidões do imóvel para garantir ausência de pendências legais e financeiras.
2. Visita TécnicaRealizar visita ao imóvel para avaliação do estado físico e possíveis necessidades de reparos.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar os lances, focando na segunda praça para melhores condições.
4. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via Caixa, conforme condições descritas, para facilitar o pagamento.
5. Pós-ArrematePlanejar eventuais reformas para valorização e posterior venda ou locação do imóvel.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e reservar um orçamento para eventuais despesas. A localização em leilões em Fortaleza, bairro Parque dois Irmãos, é estratégica para locação, o que pode garantir retorno financeiro constante. A participação no leilão online oferece transparência e comodidade, facilitando o processo de aquisição.

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 18/06/2025;
  • Preparar documentação para financiamento;
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.056,75. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dois Irmos em Fortaleza/CE. A região de Parque Dois Irmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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