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Apartamento 42,64m² com vaga, 1 quarto, 1 banheiro , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 42,64m² localizado no Condomínio Super Quadra Oeste oferece uma vaga de estacionamento e está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação.

Aspectos importantes:

  • Área privativa de 42,64m², ideal para moradia ou investimento em locação.
  • Localização estratégica em imóveis Caixa em Planaltina-GO, no Setor Oeste.
  • Imóvel com matrícula registrada e consolidação da propriedade em nome do fiduciário.
  • Ocupado, o que pode demandar tempo e custos para regularização.

Essas características tornam o imóvel uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a regularização da posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:30
Valor: R$ 91.880,88
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Planaltina-GO:

Considerando que o imóvel está ocupado e o lance mínimo é de R$ 91.880,88, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo, pois será necessário realizar a desocupação e regularização do imóvel. A seguir, um plano detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula 51.340 e confirmar a situação do imóvel e do ocupante.Fundamental para evitar surpresas legais.
2. Planejamento FinanceiroReservar valor para lance inicial e custos de desocupação.Incremento mínimo de R$ 1.000,00 deve ser considerado.
3. Participação no LeilãoParticipar da 1ª praça com lance mínimo de R$ 91.880,88.Se não houver lances, aguardar 2ª praça com lance possivelmente menor.
4. Regularização e DesocupaçãoProvidenciar a desocupação e regularização documental.Despesas e tempo devem ser previstos.
5. Valorização e Venda ou LocaçãoApós regularização, avaliar venda ou locação para retorno do investimento.Potencial valorização devido à localização e tamanho.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 20/08/2025 para avaliar oportunidades de lance.
  • Considerar o imóvel para locação, dada a área e a vaga de garagem, atraente para pequenos moradores ou estudantes.
  • Evitar imóveis com parte ideal ou frações, pois este é 100% do apartamento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.880,88. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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