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Apartamento 42.64m² com vaga, 1 quarto, 1 banheiro , Aclimação , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,64 m² de área privativa e conta com vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Parque Um, Bloco 03, no bairro Aclimação, imóveis de leilão em Uberlândia/MG, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com boa localização e potencial de valorização. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. Ideal para quem deseja investir em imóveis residenciais com boa liquidez e possibilidade de renda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 244.134,08
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Uberlândia/MG apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando a avaliação do imóvel e o lance mínimo de R$ 244.134,08, sugiro aguardar a segunda praça do leilão, que encerra em 24/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, respeitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.

O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar os custos e o tempo para a desocupação, que serão de responsabilidade do comprador. Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente da matrícula 199.303 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia, para garantir a segurança jurídica da compra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,64 m²
Vaga de Garagem1
SituaçãoOcupado
Lance MínimoR$ 244.134,08
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Encerramento24/06/2025 às 11:59

Além disso, é recomendável visitar o imóvel para avaliar seu estado físico e verificar a viabilidade de desocupação. A localização no bairro Aclimação é estratégica, com potencial de valorização devido à infraestrutura local. A aquisição pode ser interessante para investidores que buscam imóveis para aluguel residencial ou para revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.134,08. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aclimação em Uberlândia/MG. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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