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Apartamento 42,64m² em Condomínio Viva Vida Ideal , Marechal Rondon (jurema) , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.64m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento de 42,64m² em condomínio fechado, ideal para quem busca praticidade e segurança. Localizado em uma região em desenvolvimento, este imóvel oferece o conforto necessário para o dia a dia.
Aproveite a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 187.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento, com 42,64m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores focados em locação ou revenda após valorização. A localização em ofertas de leilão em Caucaia/CE, especificamente no Condomínio condomínio/viva-vida-ideal" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Viva Vida Ideal, na Rua Idealista, 355, Bloco 21, Apartamento 201, Pavimento 02, no bairro Marechal Rondon (jurema), demanda uma análise detalhada do mercado imobiliário local.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Caucaia, considerando a metragem e as comodidades do condomínio.
  • Avaliar o preço de venda de imóveis comparáveis na mesma área para determinar o potencial de lucro na revenda.
  • Verificar o desenvolvimento urbano e a infraestrutura da região (transporte público, comércio, serviços) que possam influenciar a demanda e a valorização do imóvel.

Estratégia de Aquisição e Investimento:

Considerando que o leilão possui uma única praça com lance inicial de R$ 187.000,00, a estratégia deve ser de aquisição nesta primeira etapa, se o valor estiver alinhado com a avaliação de mercado e o potencial de retorno. O leilão encerra em 15 de dezembro de 2025, às 10:21:30. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Item Detalhe
Metragem Privativa 42,64 m²
Condomínio A verificar (IPTU nº 1201670)
Matrícula 56859, Ofício 1
Avaliação R$ 187.000,00

Recomendação:

Se o objetivo for locação, após a aquisição, realizar pequenas reformas ou melhorias estéticas para aumentar o valor do aluguel e atrair inquilinos. Se o fo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marechal Rondon (jurema) em Caucaia/CE. A região de Marechal Rondon (jurema) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Viva Vida Ideal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Ideal em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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