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Apartamento 42.69m², 2 quartos, 1 vaga , Parque Rizzo , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,69m² de área privativa, 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em Recanto Vista Alegre, casas de leilão em Cotia, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está registrada no Ofício 01, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado, e o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.784,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Cotia:

Considerando o valor de avaliação de R$ 223.000,00 e o lance inicial de R$ 134.784,21, o imóvel apresenta um desconto significativo de 40%, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado.

Como o leilão é único e com data marcada para 15/07/2025 às 10:00, é importante preparar o lance com antecedência e avaliar a possibilidade de arremate já na primeira praça para garantir o imóvel com o menor valor possível.

O imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, portanto, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista ou com recursos próprios.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42,69 m²
Dormitórios2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 223.000,00
Lance InicialR$ 134.784,21
Desconto40%
FinanciamentoNão aceito
Praça do LeilãoÚnica - 15/07/2025

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e a região, além de verificar a documentação e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio.

Este imóvel é ideal para quem busca moradia própria ou para locação, com potencial de valorização na região de Cotia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.784,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rizzo em Cotia/SP. A região de Parque Rizzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Conquista Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conquista Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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