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Apartamento 42,74m² com 0,0089 fração ideal, 1 vaga , São Pedro , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.74m²

Descrição

Este apartamento de 42,74m² no Residencial Villagio Di Roma oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro São Pedro, ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves/MG, o imóvel possui fração ideal de 0,0089 do lote 02, quadra 10-A, garantindo uma participação no terreno do condomínio.

O apartamento é ideal para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. A área privativa é suficiente para um layout confortável, e a localização em um residencial oferece segurança e comodidades típicas de condomínios.

Investidores podem considerar:

  • Potencial valorização da região de Ribeirão das Neves.
  • Facilidade de locação devido ao tamanho e localização.
  • Baixo custo de manutenção e condomínio.

Para compradores: é uma oportunidade de adquirir um imóvel à vista, com condições claras e possibilidade de propostas para apreciação do comitente. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado, e o pagamento deve ser realizado em até 24 horas após o fim do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor atual do lance e a avaliação do imóvel, o investidor deve analisar o histórico de propostas e o valor mínimo do leilão para definir a melhor estratégia de compra. O lance atual está em R$ 52.300,00, enquanto o lance mínimo da primeira praça é R$ 100.000,00, e a avaliação é de R$ 150.000,00.

Recomendo aguardar o início da primeira praça em 2025-07-21T14:00:00-03:00 para acompanhar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de ofertar lances competitivos. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no custo total.

Segue uma tabela para análise:

ParâmetroValor (R$)
Avaliação150000.00
Lance mínimo 1ª praça100000.00
Lance atual52300.00
Incremento mínimo1500.00
Comissão leiloeiro (5%)Considerar no custo

O investidor deve considerar:

  • Participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel abaixo da avaliação.
  • Monitorar propostas concorrentes e histórico de lances para ajustar a oferta.
  • Verificar a possibilidade de visita presencial para avaliação do estado do imóvel.
  • Considerar o pagamento à vista conforme condições do leilão.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto em ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves, com potencial de valorização e fácil liquidez no mercado de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Condomínio Vilagio di Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vilagio di Roma em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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