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Apartamento 42m² 2 quartos 1 vaga , Recreio Mossoro , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 42m² possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com área privativa completa. Localizado em casas de leilão em Cidade Ocidental, GO, no bairro Recreio Mossoro, o imóvel está situado em uma torre com identificação clara (Torre 17, CH 04, QD 01), facilitando a localização.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

Com 1 vaga de garagem, atende bem a necessidades de moradores com veículo próprio. A área construída e total são iguais, indicando que o apartamento não possui áreas comuns incluídas na metragem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 121.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.327,23
Economia: R$ 19.672,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o lance inicial é de R$121.000,00 e o imóvel possui avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$101.327,23, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel é um apartamento compacto com 42m², 2 quartos e 1 vaga, ideal para locação residencial ou venda para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel.

Estratégia recomendada:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes de ofertar.
  • Após arrematação, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar o custo do IPTU e condomínio (estimados em 0,00 por ausência de dados) no cálculo de rentabilidade.

Tabela de análise:

ItemDetalhes
Área42 m²
Quartos2
Vagas1
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 121.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 101.327,23
AvaliaçãoR$ 121.000,00

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilão da Caixa. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno, desde que o imóvel esteja em condições adequadas para uso ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.327,23. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Mossoro em Cidade Ocidental/GO. A região de Recreio Mossoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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