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Apartamento 42m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos , Estrela Dalva , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.41m²

Descrição

Este apartamento no Condomínio Conquista Bela Vista oferece 42,41 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em ofertas de leilão em Contagem/MG. Com localização no bairro Estrela Dalva, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.

O imóvel possui características típicas de apartamento, com área construída otimizada para moradia ou locação.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. A ausência de lances até o momento indica uma boa oportunidade para entrada na primeira praça do leilão, com lance mínimo de R$ 125.718,01, abaixo do valor de avaliação de R$ 208.000,00, o que pode representar um desconto atrativo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:13
Valor: R$ 125.718,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 42,41 m² em ofertas de leilão em Contagem/MG, com lance mínimo de R$ 125.718,01 e avaliação de R$ 208.000,00, o investidor deve focar na primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Estratégia:

  • Monitorar o encerramento do leilão em 01/08/2025 às 11:13 para realizar lances competitivos.
  • Preparar o lance inicial próximo ao lance mínimo para garantir competitividade.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, facilitando a aquisição.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador, conforme edital.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação residencial ou venda com margem de lucro, aproveitando o desconto do leilão.

Aspectos financeiros:

ItemValor (R$)
Lance mínimo125.718,01
Avaliação208.000,00
Incremento mínimo1.000,00

Recomenda-se: realizar uma visita prévia ao imóvel para avaliação física e confirmar estado de conservação, além de consultar o edital completo para entender todas as condições e obrigações do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.718,01. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estrela Dalva em Contagem/MG. A região de Estrela Dalva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Conquista Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bela Vista em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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