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Apartamento 42m² com 1 vaga de garagem, sem visitação , Sao Geraldo , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial na região de São Geraldo, leilão em Juiz De Fora/MG, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto.

O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada sob o número 82502, garantindo segurança jurídica na aquisição. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 81.379,36, com avaliação oficial em R$ 139.000,00, o que indica uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Importante destacar que não há possibilidade de visitação ao imóvel, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, conforme regras específicas da Caixa Econômica Federal.

O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor do lance inicial de R$ 81.379,36, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 139.000,00, indicando potencial de valorização e margem para lucro. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas, o que pode permitir a aquisição por um valor próximo ao lance inicial.

Devido à ausência de visitação, é fundamental analisar cuidadosamente a documentação e as condições do imóvel, especialmente considerando que o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor da avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42 m² privativos
Vaga de garagem1 vaga
Lance inicialR$ 81.379,36
AvaliaçãoR$ 139.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
VisitaçãoNão permitida
Tributos e condomínioResponsabilidade do comprador até 10% do valor da avaliação

Além disso, é importante monitorar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações conforme edital. A forma de pagamento pode ser à vista ou parcelada, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio bem.

Em resumo, a recomendação é participar ativamente da primeira praça, avaliar o risco da ausência de visitação e considerar o potencial de valorização do imóvel para uma futura revenda ou locação, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo em Juiz De Fora/MG. A região de Sao Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Nova São Geraldo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova São Geraldo em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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