Apartamento 42m² com 1 vaga no Condomínio Residencial Eucaliptos
Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.002,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Engenheiro Miguel Melhado Campos, 1-129, Condomínio Residencial Eucaliptos, Bauru, SP
Área:
47.05m²
Descrição
Este apartamento de 42,05 m² privativos localizado no 4º pavimento do Bloco 18 do Condomínio Residencial Eucaliptos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis judiciais em Bauru - SP. O imóvel possui uma área total de 47,05 m², incluindo 5 m² de área comum, e está vinculado a uma fração ideal de 0,25% no terreno e nas áreas comuns do condomínio.
Importante destacar que o imóvel está alienado fiduciariamente ao Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), representado pela Caixa Econômica Federal, o que pode implicar em particularidades jurídicas para o comprador. O imóvel está em processo judicial na 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bauru/SP, com penhora dos direitos dos devedores fiduciantes.
O contrato de alienação fiduciária encontra-se liquidado, porém existem encargos em aberto no valor de R$ 166,91 e débitos condominiais de R$ 61.957,03, que deverão ser considerados no planejamento financeiro do investimento.
Este imóvel é ideal para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região consolidada, com possibilidade de negociação no segundo leilão a partir de 60% do valor da avaliação atualizada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 126.002,89 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 11:00
|
R$ 75.601,73 |
-40%
Economia de
R$ 50.401,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.383,27 (-29.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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