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Apartamento 42m² com 1 vaga - Pronto para morar , Jardim Tv , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 42,05 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Monte Verde, em casas de leilão em Bauru-SP, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade para os moradores. A unidade está pronta para morar, sem informações de ocupação, o que facilita a negociação e a mudança imediata.


O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor inicial de lance acessível, com o primeiro leilão marcado para 16/06/2025 e o segundo para 25/06/2025, ambos às 10h. A área privativa é adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares, e a localização em Bauru oferece infraestrutura urbana consolidada.


Além disso, o imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.853,48
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.857,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025, para tentar adquirir o apartamento por um valor próximo ao lance inicial de R$ 130.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 105.857,20, o que pode representar um desconto significativo.

Considerando a área privativa de 42,05 m² e a localização em casas de leilão em Bauru, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível. A ausência de informações sobre vagas de garagem e banheiros sugere a necessidade de uma visita técnica para avaliação detalhada.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42,05 m²
LocalizaçãoBairro Monte Verde, Bauru-SP
Lance InicialR$ 130.000,00
Segundo LanceR$ 105.857,20
PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir a segurança jurídica da compra. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas regras. Por fim, avaliar o potencial de valorização do bairro e a demanda por locação na região para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.853,48 e da 2ª praça é de R$ 105.857,20. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tv em Bauru/SP. A região de Jardim Tv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Monte Verde 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Verde 1 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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