Apartamento 42m² com boa localização, desocupado
Maré, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.091,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SARGENTO SILVA NUNES, N. 250 APTO. 509 BL 02, RAMOS - CEP: 21040-232, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
42m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 42 metros quadrados, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Ramos, no Rio de Janeiro, o imóvel está situado em um prédio com boa estrutura, sendo uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, mas sua área construída é adequada para um apartamento funcional. A localização em Ramos oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, o que agrega valor ao imóvel.
Além disso, o imóvel está disponível para compra com recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o processo para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 122.091,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 87.036,57 (71.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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