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Apartamento 43 m² com 1 vaga em Uberlândia-MG , Brasil , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.62m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Uberlândia!
Este apartamento de 43 m² no bairro Gávea oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem valoriza praticidade e localização. A proximidade com áreas de interesse e a possibilidade de personalização tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores ou para quem busca seu primeiro lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:02
Valor: R$ 283.243,52
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:02
Valor: R$ 116.400,00
Economia: R$ 166.843,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Uberlândia, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 43,62m² e a vaga de garagem nº 109, localizada no Condomínio Residencial condomínio/spazio-unico" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Spazio Único, indicam um potencial de locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização no bairro Gávea.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 283.243,52. Esta praça é menos atrativa para quem busca um bom negócio, pois o valor está significativamente acima do valor de avaliação (que não foi informado, mas o lance inicial é R$ 116.400,00).
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 116.400,00. Esta é a praça mais interessante para aquisição, pois o valor é consideravelmente menor e mais alinhado com o valor de mercado para apartamentos com essa metragem na região. O último lance registrado foi de R$ 130.000,00, indicando que o imóvel pode ser arrematado acima do lance mínimo da 2ª praça, mas ainda assim com potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para realizar a oferta. O lance inicial de R$ 116.400,00 é um bom ponto de partida. Dado que o último lance foi R$ 130.000,00, uma oferta estratégica seria entre R$ 120.000,00 e R$ 125.000,00, visando arrematar o imóvel com uma margem de lucro considerável após reformas e custos de transação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do bairro Gávea, Uberlândia-MG. Analisar preços de venda e locação para definir o potencial de retorno.
  2. Orçamento de Reforma: Estimar os custos de uma reforma básica para adequar o imóvel às exigências do mercado de locação. Focar em pintura, atualização de pisos e, se necessário, pequenos reparos hidráulicos e elétricos.
    3. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.243,52 e da 2ª praça é de R$ 116.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Spazio Único. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Único em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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