Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Jardim Nossa Sra. das Graças, Cotia, SP
Área:
43m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização na região de Cotia. A propriedade, de 43 m², está situada em uma área residencial consolidada, com fácil acesso às principais vias e serviços locais. A redução de 50% no valor de lance, atualmente em R$ 104.524,40, oferece uma margem de lucro considerável após eventuais melhorias ou valorização do bairro. A localização estratégica próxima a centros comerciais, escolas e transporte público aumenta sua atratividade para locação residencial ou comercial. Além disso, o imóvel está em uma fase inicial de leilão judicial, com duas praças previstas, sendo a segunda em 16/04/2025 às 14:00, o que permite ao investidor planejar sua participação com antecedência. A documentação deve ser cuidadosamente analisada para garantir a regularidade do processo de aquisição. Recomenda-se uma visita ao imóvel para avaliação de condições físicas e possíveis reformas. A expectativa de valorização na região de Cotia, aliada ao preço de aquisição, torna este imóvel uma excelente opção para quem busca retorno financeiro a médio prazo. A estratégia de compra deve considerar o potencial de valorização do bairro, a demanda por locação e o perfil do investidor, seja para revenda ou aluguel. A compra neste momento pode gerar um bom retorno, especialmente se o imóvel for bem reformado e promovido no mercado de locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 104.524,40 | - |
| 2ª Praça |
16/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 104.524,40 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 116.887,43 (111.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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