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Apartamento 43,27 m² com 1 vaga de garagem, sem quartos e banheiros , Loteamento Jardim Das Tradições , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.27m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,27 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 vaga de garagem, porém não dispõe de quartos ou banheiros, o que indica que pode ser um imóvel comercial ou studio. Localizado em área residencial consolidada no bairro Areal, casas de leilão em Pelotas/RS, com fácil acesso e infraestrutura próxima. A matrícula e ofício indicam regularidade documental, facilitando a negociação. O imóvel está inserido em um condomínio residencial Quinta de Oleiro, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns.


Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto para locação ou uso próprio, com potencial para adaptação conforme necessidade. A localização em Pelotas, uma cidade com mercado imobiliário ativo, pode garantir valorização a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, visando garantir a aquisição pelo valor base. Caso não seja possível arrematar na primeira praça, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 96.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui 1 vaga de garagem e área de 43,27 m², ideal para locação residencial ou comercial. Recomenda-se avaliar o potencial de locação para studios ou pequenos escritórios, considerando a ausência de quartos e banheiros, que pode demandar adaptações.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área43,27 m²
Vagas1
Banheiros0
Valor 1º LeilãoR$ 160.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 96.000,00
IncrementoR$ 2.000,00

Para o investidor, é importante acompanhar o leilão online e preparar o lance para o primeiro dia, mas estar pronto para aproveitar o desconto do segundo leilão caso não arremate inicialmente. Avaliar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, conforme informado, pode facilitar a aquisição.

Além disso, recomenda-se verificar a documentação da matrícula 3344 no ofício 3 para garantir a regularidade e ausência de ônus. A localização em casas de leilão em Pelotas, bairro Areal, é estratégica para locação e valorização futura.

  • Monitorar o leilão e prazos de disputa.
  • Preparar recursos financeiros para lance inicial e possível lance no segundo leilão.
  • Consultar condições de financiamento na Caixa.
  • Verificar documentação e possíveis pendências.
  • Planejar adaptações para uso ou locação conforme necessidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Das Tradições em Pelotas/RS. A região de Loteamento Jardim Das Tradições possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Quinta do Oleiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta do Oleiro em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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