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Apartamento 43,4m² no Jardim Iris , Jardim Líbano , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.4m²

Descrição

Este apartamento de 43,4m² está localizado no Jardim Iris, em leilão em São Paulo, dentro do empreendimento Spazio Jardins da Orla. Com uma avaliação de R$ 290.000,00, o valor de venda está em R$ 184.821,15, representando uma ótima oportunidade de investimento. O imóvel possui IPTU registrado sob o número 7852900593 e matrícula 178217 no 16º Ofício.

Localizado em frente ao número 2500 da Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, no 6º pavimento, Torre 1, este apartamento oferece privacidade e comodidade em uma região bem localizada. A área privativa de 43,4m² é ideal para quem busca um espaço compacto e funcional.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício em uma das cidades mais vibrantes do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:54
Valor: R$ 184.821,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização. Considerando a avaliação de R$ 290.000,00 e o valor de venda inicial de R$ 184.821,15, há uma margem significativa para negociação e eventual lucro na revenda ou aluguel.

Plano de Ação:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o apartamento para verificar seu estado atual, condições da construção e do entorno.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar preços de apartamentos similares no Jardim Iris para entender o potencial de valorização e demanda.
  3. Financiamento: Avaliar opções de financiamento, considerando que o imóvel está sendo vendido por um valor abaixo da avaliação, o que pode facilitar a aprovação de crédito.
  4. Lance Estratégico: Considerando o lance mínimo de R$ 184.821,15 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, planejar lances que mantenham o custo abaixo do valor de mercado para garantir rentabilidade.
  5. Plano de Saída: Definir se o objetivo é revenda rápida ou aluguel, considerando o perfil de locatários na região e a possibilidade de valorização do imóvel.

Riscos e Considerações:
  • O imóvel pode ter dívidas condominiais ou tributárias que serão assumidas pelo comprador, conforme mencionado nas observações.
  • A localização, embora boa, deve ser avaliada em termos de acessibilidade e infraestrutura.

Em resumo, este apartamento representa uma oportunidade atraente para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.821,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Líbano em São Paulo/SP. A região de Jardim Líbano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Vitória Pirituba Gaivota. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitória Pirituba Gaivota em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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