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Apartamento 43,63m² com vaga de garagem , Santana , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.63m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,63m² privativos e vaga de garagem no Condomínio Residencial Villa das Palmeiras.
Localizado no bairro Santana, ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, este imóvel possui matrícula registrada e inscrição imobiliária atualizada. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação.

O imóvel está consolidado em nome do fiduciário conforme a Lei nº 9.514/97, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização, mesmo com a necessidade de regularização da posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 146.002,44
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 43,63m² localizado em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo necessários para a desocupação, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento.

Como o lance mínimo está em R$ 146.002,44 e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça em 17/06/2025 para tentar adquirir o imóvel por este valor ou um pouco acima, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa43,63 m²
OcupaçãoOcupado - custo para desocupação deve ser considerado
Lance MínimoR$ 146.002,44
Incremento MínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoJaboatão dos Guararapes, PE - bairro Santana

Recomenda-se também:

  • Verificar a documentação completa e matrícula para confirmar a situação legal do imóvel.
  • Planejar o orçamento para eventuais despesas com desocupação e regularização.
  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª, para tentar obter um preço melhor.
  • Considerar a possibilidade de aluguel após a desocupação para gerar renda passiva.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca investimento em imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que os custos e riscos da ocupação sejam bem avaliados e gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.002,44. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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