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Apartamento 43,64m² com vaga de garagem , Santana , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.64m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,64 m² de área privativa coberta e inclui uma vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Villa das Goiabeiras, em um bairro consolidado de Jaboatao dos Guararapes. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação e eventuais custos relacionados. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Serviço Registral de Jaboatao dos Guararapes-PE, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada na matrícula, conforme a legislação vigente. Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões urbanas com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar a regularização da posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 142.201,55
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 17/06/2025 às 12:21, com lance mínimo de R$ 142.201,55 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante considerar esse fator no planejamento financeiro e no prazo para disponibilização do imóvel.
  • Localização e Potencial: Situado em Jaboatao dos Guararapes, bairro Santana, em condomínio residencial consolidado, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente após regularização da posse.
  • Estratégia de Lance: Iniciar com o lance mínimo para testar o mercado e, se possível, aproveitar o incremento mínimo para ajustar ofertas. Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para decidir se aguarda a segunda praça, onde o valor pode ser reduzido.
  • Aspectos Legais: Verificar a matrícula e a averbação da propriedade para garantir segurança jurídica. Considerar a responsabilidade pela desocupação e eventuais despesas associadas.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área43,64 m²
Lance MínimoR$ 142.201,55
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento17/06/2025 às 12:21
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoSantana, Jaboatao dos Guararapes - PE

Em resumo, o investimento é interessante para quem tem perfil para lidar com imóveis ocupados e busca oportunidades em leilões com potencial de valorização. A estratégia deve ser cautelosa, acompanhando o leilão de perto e considerando os custos adicionais para regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.201,55. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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