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Apartamento 43,94m² em Rio de Janeiro/RJ , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.94m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento de 43,94m² na vibrante cidade do ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Localizado no condomínio NOVOLAR FLORES DO BRITO, este imóvel oferece uma excelente base para valorização.
A proximidade com a infraestrutura local e o potencial de locação ou revenda fazem deste apartamento uma escolha inteligente para investidores.
Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 182.938,55
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
Economia: R$ 5.938,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 43,94m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A avaliação inicial de R$ 177.000,00, com um lance mínimo atual de R$ 182.938,55, sugere um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a localização no bairro Cosmos.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: A data de encerramento para a primeira praça é 15/12/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$ 182.938,55. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar as praças seguintes, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: A segunda praça inicia em 15/12/2025 às 18:00 e encerra em 18/12/2025 às 10:00. O valor inicial para esta praça é de R$ 177.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor inferior ao da primeira praça, representando um desconto de aproximadamente 3%.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel (apartamento em condomínio) e o mercado do Rio de Janeiro, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor atingir um patamar que considere justo para revenda ou locação, efetuar o lance.
  2. Estratégia de Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com o valor de R$ 177.000,00, torna-se a opção mais atrativa. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado em uma análise comparativa de mercado (preços de apartamentos similares na região de Cosmos) e no potencial de retorno do investimento. Um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 177.000,00) seria uma excelente oportunidade de aquisição.
  3. Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.938,55 e da 2ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Flores do Brito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flores do Brito em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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