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Apartamento 43m², 0 quartos, desocupação não informada , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Monsenhor Felix, nº 1077, Apto. 404, Bloco 29, Lote 01, Irajá, Rio de Janeiro, RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

43m²

Descrição

Este apartamento representa uma oportunidade de aquisição com valor inicial inferior à avaliação indicada de R$ 170.000,00. A unidade possui 43 m² de área privativa e está vinculada a registro imobiliário identificado, permitindo ao investidor realizar diligências documentais antes da proposta.

O edital prevê possibilidade de pagamento à vista, utilização de FGTS e financiamento pela linha SBPE, sempre condicionados à análise da CAIXA. É essencial considerar no planejamento os débitos de IPTU e condomínio, a comissão de 5% do leiloeiro e eventuais despesas de regularização ou desocupação.

Observações Importantes

O edital informa que os imóveis são vendidos ad corpus e no estado de ocupação e conservação em que se encontram. O adquirente assume a responsabilidade pela desocupação, reformas, regularizações, averbações, despesas cartorárias, impostos e demais encargos. Também deverá assumir eventuais débitos de IPTU e condomínio. Podem existir ações judiciais não informadas no anúncio, cabendo ao interessado realizar as diligências necessárias. A comissão do leiloeiro é de 5% do valor da arrematação e deve ser paga no ato.

Informações importantes:

  • Comissão do leiloeiro: 5% do valor arrematado, paga no ato da arrematação.
  • Pagamento da arrematação em até 2 dias úteis após a homologação.
  • O imóvel é vendido ad corpus e no estado em que se encontra.
  • Débitos de IPTU e condomínio, além de despesas cartorárias, impostos, registros e regularizações, são de responsabilidade do adquirente.
  • Financiamento pela linha SBPE e utilização de FGTS estão sujeitos à análise e aprovação prévia.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 10:00
Valor: R$ 104.992,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75 e da 2ª praça é de R$ 114.790,44. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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