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Apartamento 43m² com 1 quarto e 1 banheiro , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.48m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 43,48m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Piedade, leilão em Rio De Janeiro, o imóvel é perfeito para solteiros ou casais que desejam morar próximo a serviços e comércio local. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo conforto básico para o dia a dia. A unidade está situada no 4º andar do bloco 03, apartamento 412, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.

Além disso, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir sem intermediários. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para o comprador.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um apartamento com boa localização e preço acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.208,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 84.208,49, que já apresenta um desconto significativo de 41,45% sobre a avaliação de R$ 143.832,30. Este desconto oferece uma margem interessante para valorização futura ou revenda.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Piedade no leilão em Rio De Janeiro, verificando tendências de mercado e infraestrutura local. A área de 43,48m² é adequada para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos e bem localizados.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos de 1 quarto em Piedade.Confirmar potencial de valorização e locação.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor mínimo de venda e custos adicionais como condomínio e tributos.Garantir margem de lucro e fluxo de caixa positivo.
3. Aquisição na Compra DiretaAproveitar a modalidade de compra direta para evitar concorrência e burocracia.Facilitar a aquisição e reduzir custos.
4. Reforma e MelhoriaInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor do imóvel e atrair locatários.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Locação ou RevendaDecidir entre locar o imóvel para renda passiva ou revender após valorização.Otimizar retorno financeiro conforme o cenário de mercado.

Este plano permite aproveitar o desconto atual e o potencial do imóvel para gerar retorno consistente, seja por meio de aluguel ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.208,49. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Completo Piedade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Completo Piedade em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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