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Apartamento 43m² com 1 vaga, 3º pavimento , Jardim Marincek , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Vitta Parque dos Macanas oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em leilões em Ribeirão Preto. Com 43,06m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado no 3º pavimento, proporcionando boa ventilação e iluminação natural. A localização em um bairro consolidado e a proximidade com serviços essenciais tornam este imóvel atrativo para locação ou moradia.


Características principais:

  • Área privativa de 43,06m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado no 3º pavimento, Bloco B, Torre 1
  • Possibilidade de regularização e valorização futura

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e facilidade de locação em uma cidade com economia diversificada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 156.733,80
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 106.352,74
Economia: R$ 50.381,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$150.000,00 e o lance inicial de R$156.733,80 na primeira praça. A segunda praça apresenta lance inicial reduzido para R$106.352,74, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o imóvel é um apartamento compacto com 43,06m² e 1 vaga de garagem, localizado em leilões em Ribeirão Preto, um polo econômico do interior paulista, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça com lance inicial menor pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo.

Além disso, é importante considerar os débitos mencionados, especialmente IPTU e possíveis taxas condominiais, que deverão ser quitados pelo comprador, impactando o custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 156.733,80
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 106.352,74
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lance na segunda praça, aproveitando o lance inicial reduzido.
  • Realizar uma análise detalhada dos débitos pendentes para calcular o custo total do investimento.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso seja do interesse, e verificar condições junto à Caixa Econômica Federal.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação ou revenda, considerando a localização e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.733,80 e da 2ª praça é de R$ 106.352,74. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marincek em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Marincek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Parque dos Manacás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Parque dos Manacás em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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