Apartamento 43m² com 1 vaga de garagem
Pavuna, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.072,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BRAZ CUBAS N. 435 Apto. 108, BL 05 - COND ESTACAO ZONA NORTE BERLIN - PAVUNA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
43.38m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,38 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Pavuna, zona norte do Rio de Janeiro, o imóvel está situado no condomínio Estação Zona Norte Berlin, bloco 05, apartamento 108. O imóvel é ideal para quem busca uma opção prática e funcional na região, com fácil acesso a serviços e transporte.
O imóvel está registrado sob a matrícula número 249234 e possui avaliação oficial de R$ 132.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 174.072,21, com possibilidade de lance na segunda praça por R$ 263.588,28. O IPTU está identificado pelo código 227918.
Importante: As formas de pagamento devem ser confirmadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 174.072,21 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 263.588,28 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.701,60 (-37.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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