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Apartamento 43m² com 1 vaga de garagem , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.38m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,38 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Pavuna, zona norte do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado no condomínio Estação Zona Norte Berlin, bloco 05, apartamento 108. O imóvel é ideal para quem busca uma opção prática e funcional na região, com fácil acesso a serviços e transporte.

O imóvel está registrado sob a matrícula número 249234 e possui avaliação oficial de R$ 132.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 174.072,21, com possibilidade de lance na segunda praça por R$ 263.588,28. O IPTU está identificado pelo código 227918.

Importante: As formas de pagamento devem ser confirmadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 174.072,21
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 263.588,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 174.072,21, que está acima da avaliação oficial de R$ 132.000,00, indicando um potencial de valorização.

Recomendo acompanhar atentamente a primeira praça, marcada para 18/08/2025 às 10h00, e avaliar a possibilidade de ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 oferece uma nova chance, porém com valor maior, o que pode impactar a rentabilidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroValor
Área privativa43,38 m²
Lance inicial (1ª praça)R$ 174.072,21
Valor avaliaçãoR$ 132.000,00
Data 1ª praça18/08/2025 10h00
Data 2ª praça21/08/2025 10h00

Além disso, é fundamental verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças importantes. A possibilidade de financiamento deve ser confirmada, pois não está explicitamente mencionada.

Por fim, considerando a localização e o tamanho do imóvel, uma estratégia de curto a médio prazo para revenda ou locação pode ser vantajosa, especialmente se o imóvel estiver em bom estado de conservação. Avaliar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais é essencial para o planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.072,21 e da 2ª praça é de R$ 263.588,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Estação Zona Norte Berlim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Estação Zona Norte Berlim em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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