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Apartamento 43m² com 1 vaga em Ribeirão Preto/SP , Reserva Macaúba , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece 43,27m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Condomínio Conquista Macauba, o imóvel conta com 2 quartos, sala e cozinha, perfeito para famílias pequenas ou investidores.
Aproveite as condições especiais de pagamento e garanta seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 114.234,15
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, com 43,27m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 189.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 114.234,15 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 0,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o encerramento do leilão, que ocorrerá em 13 dias, 01 hora, 15 minutos e 32 segundos. Dado que o lance atual é R$ 0,00, é crucial definir uma estratégia de lances agressiva, mas dentro do orçamento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de IPTU e condomínio (a serem verificados no edital, com a Caixa cobrindo em alguns casos), e custos de reforma. A descrição menciona IPTU 395570 e Matrícula 206695, que devem ser consultados.
  • Estratégia de Lances: Com base no lance mínimo de R$ 114.234,15 e na avaliação de R$ 189.000,00, definir um teto de investimento. Dado que o leilão é online e aberto para lances, é possível ofertar lances gradualmente, respeitando o incremento de R$ 2.000,00.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar o enquadramento do imóvel e do comprador para estas modalidades junto à Caixa Econômica Federal antes do encerramento do leilão.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo no mercado de aluguel ou revenda. A localização em Ribeirão Preto, uma cidade com forte mercado imobiliário, favorece a rentabilidade do investimento.

Considerações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.234,15. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Macaúba em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Macaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Conquista Macauba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Macauba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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