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Apartamento 43m² com 1 vaga, ideal para investimento , Ceramica , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.08m²

Descrição

Este apartamento possui 43,08 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Jardim da Posse, em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, o imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação. A propriedade permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam financiar parte do valor.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas próximas ao Rio de Janeiro. A localização em Nova Iguaçu oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.

Aspectos importantes:

  • Área construída de 43,08 m²
  • Permite uso de FGTS
  • Despesas de condomínio limitadas a 10% do valor de avaliação
  • Tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.440,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances, considerando o valor mínimo de venda de R$ 109.315,98, que representa um desconto significativo de 38,24% sobre a avaliação de R$ 177.000,00. Recomendo:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 177.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 109.315,98
Desconto38,24%
Área43,08 m²
LocalizaçãoJardim da Posse, leilão de imóveis em Nova Iguaçu - RJ

O imóvel é compacto, o que facilita a revenda ou locação rápida, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, aumentando a liquidez do imóvel.

É importante analisar o mercado local para verificar a demanda por apartamentos nesta faixa de preço e área. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um preço ainda mais atrativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, deve-se considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça.
  • Preparar proposta com base no valor mínimo de venda e avaliar possibilidade de lance inicial.
  • Verificar condições para uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de revenda ou locação.
  • Considerar despesas adicionais para cálculo do retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.440,56. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceramica em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Conquista Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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