Apartamento 43m² com 1 vaga, ideal para investimento
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.427,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IBIRAREMA, N. 118 APTO. 104 BL 12, SANTA CRUZ - CEP: 23520-520, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.22m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 43,22 m², localizado em Santa Cruz, Rio de Janeiro. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões consolidadas. O imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições flexíveis. A localização em Santa Cruz oferece acesso a infraestrutura urbana e transporte público, tornando-o atrativo para locação.
Com valor de avaliação de R$ 114.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 147.427,83 no primeiro leilão, o imóvel apresenta oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o segundo leilão com lance mínimo de R$ 89.236,60.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 147.427,83 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 89.236,60 |
-39%
Economia de
R$ 58.191,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.593,45 (-21.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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