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Apartamento 43m² com 2 quartos e 1 vaga em Sete Lagoas/MG , Morro Vermelho , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Sete Lagoas/MG!
Apartamento com 43,42m² de área privativa e 81,87m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.

Localizado no Residencial City Esmeraldas, Bairro Morro Vermelho, oferece uma excelente infraestrutura e potencial de valorização. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.191,52
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.120,12
Economia: R$ 20.071,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Sete Lagoas/MG, com 2 quartos e 43,42m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 137.191,52 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças, com o primeiro leilão em 10/12/2025 e o segundo em 16/12/2025. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 117.120,12, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Recomenda-se monitorar a disputa na primeira praça, mas estar preparado para ofertar na segunda, caso o valor não atinja o esperado ou para obter um melhor custo-benefício.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE, amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição. É crucial que o interessado realize a análise de crédito e verifique o enquadramento do imóvel e do comprador nas linhas de crédito disponíveis antes de participar do leilão.
  • Potencial de Valorização: Sete Lagoas é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa localização e infraestrutura tendem a se valorizar. A área privativa de 43,42m² é adequada para famílias pequenas ou para locação, gerando renda passiva.
  • Riscos e Diligências: É fundamental que o comprador realize uma diligência completa, verificando a matrícula do imóvel, o edital na íntegra e quaisquer ações judiciais pendentes. A informação de que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente deve ser considerada no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.191,52 e da 2ª praça é de R$ 117.120,12. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Vermelho em Sete Lagoas/MG. A região de Morro Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio City Esmeraldas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no City Esmeraldas em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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