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Apartamento 44 com 1 vaga em Jardim Taiguara - , Santa Teresinha De Piracicaba , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.19m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em Jardim Taiguara é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 66,19m² e uma área privativa de 47,50m², o imóvel está localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Piracicaba. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. O valor de avaliação é de R$ 172.180,90, e o primeiro leilão está marcado para 10/06/2025. O arrematante deve estar ciente dos débitos de condomínio e IPTU, que totalizam R$ 35.951,20 e R$ 81.029,49, respectivamente. É importante considerar a regularização do imóvel junto à Caixa Econômica Federal, o que pode implicar em custos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 13:50
Valor: R$ 172.180,90
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 13:50
Valor: R$ 103.308,54
Economia: R$ 68.872,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 172.180,90 e o primeiro leilão marcado para 10/06/2025, recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta inicial. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma desvantagem, mas também significa que você pode ter um retorno imediato assim que a desocupação for realizada. É crucial que você esteja ciente dos débitos de condomínio e IPTU, que somam R$ 35.951,20 e R$ 81.029,49, respectivamente. Planeje-se para cobrir esses custos, pois eles serão de sua responsabilidade após a arrematação. Além disso, considere a possibilidade de regularizar a situação do imóvel junto à Caixa Econômica Federal, o que pode envolver negociação e pagamento de saldo contratual. Acompanhe o histórico de lances e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis nessa faixa de preço tendem a atrair muitos interessados. Uma análise detalhada do edital e dos documentos do leilão é fundamental para garantir que você esteja ciente de todas as condições e obrigações associadas à compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.180,90 e da 2ª praça é de R$ 103.308,54. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Teresinha De Piracicaba em Piracicaba/SP. A região de Santa Teresinha De Piracicaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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