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Apartamento 44,01m² em Valparaíso de Goiás/GO , Parque Das Cachoeiras , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.01m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 44,01m² oferece uma excelente localização no Parque das Cachoeiras, dentro do Condomínio Residencial 5. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 44,01m² localizado em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás/GO, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que faz parte de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial é de R$ 144.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 144.000,00, encerra em 15/12/2025 às 10:00. A segunda praça, com o mesmo valor inicial, encerra em 18/12/2025 às 10:00. Dado que o imóvel é da Caixa e o valor de avaliação é R$ 144.000,00, é provável que o lance inicial da primeira praça seja o valor de referência. Recomendo monitorar de perto o encerramento da primeira praça. Se não houver lances suficientes para a venda, a segunda praça pode ser uma oportunidade, embora o valor não seja reduzido.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado não foi explicitamente informado, mas a avaliação é de R$ 144.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Valparaíso de Goiás, especificamente no Parque Das Cachoeiras e arredores, para determinar o valor real de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A localização dentro de um condomínio pode atrair famílias e trabalhadores da região metropolitana de Brasília.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. A matrícula nº 33568 e o IPTU nº 56871 devem ser verificados para identificar quaisquer pendências.
  • Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, pesquisar imóveis similares na mesma região para ter uma noção clara do valor de mercado.

2. Análise de Custos: Calcular todos os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Cachoeiras em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Das Cachoeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Reserva Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Parque em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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