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Apartamento 44,28m² em Fortaleza - Solar das Águas , Cajazeiras , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.28m²

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Fortaleza! Apartamento com 44,28m² de área privativa, localizado no bairro Cajazeiras. Ideal para quem busca um imóvel em uma região com potencial de valorização. A proximidade com a Avenida Geografo Antonio Ribeiro Zaranz facilita o acesso a diversas comodidades e serviços.
Atenção investidor: Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, sendo responsabilidade do adquirente a desocupação, reformas e regularizações necessárias. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região, com a possibilidade de personalização total de acordo com seu gosto e necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 134.670,97
Economia: R$ 65.329,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorizar seu capital através de reformas e posterior revenda ou locação. Com 44,28m² de área privativa, o apartamento no Solar das Águas, bairro Cajazeiras, pode ser um bom ponto de partida.

Análise de Mercado e Potencial: O bairro Cajazeiras em Fortaleza tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura. A área privativa de 44,28m² é adequada para um público que busca praticidade e um custo-benefício atraente, seja para moradia ou para locação de curta ou longa temporada.

Plano de Ação Sugerido:

  • 1ª Praça: O imóvel tem um lance inicial de R$ 200.000,00 na 1ª praça. Considerando que o leilão é aberto para lances, é prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor cai para R$ 134.670,97. Este valor reduzido pode ser um excelente ponto de partida para negociação, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação e Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Com base nisso, elabore um orçamento detalhado para reformas. Priorize melhorias que agreguem valor percebido, como modernização de banheiros e cozinha, pintura, e possíveis otimizações de layout.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), impostos (IPTU, conforme mencionado, é responsabilidade do adquirente), taxas de condomínio, custos de desocupação (se aplicável), e custos de regularização de documentação.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE concedido pela CAIXA. É fundamental que o interessado em finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.670,97. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras em Fortaleza/CE. A região de Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Solar das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar das Águas em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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