Apartamento 44,31m² em Londrina/PR com 1 quarto , Universidade , Londrina - PR

Este imóvel em casas de leilão em Londrina/PR representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização e a possibilidade de aquisição em leilão.

Análise de Investimento:

O imóvel possui 44,31m² de área privativa, o que o torna atraente para locação ou revenda. A descrição indica que o imóvel está registrado sob matrícula nº 130543, o que facilita a regularização e transferência de propriedade.

Estratégia de Compra:

Considerando as datas de praça, a 1ª praça ocorre em 15/12 com lance inicial de R$ 195.000,00 e a 2ª praça em 18/12 com lance inicial de R$ 165.604,10. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. É crucial monitorar a participação e os lances na 1ª praça para tomar uma decisão informada.

Plano de Ação:

• Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Londrina/PR para definir um lance máximo.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel e identificar possíveis custos de reforma.
• Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, comissões e possíveis reformas.
• Definição de Lance: Com base nas informações coletadas, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a venda ou locação.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 165.604,10
Comissão do Leiloeiro	A consultar
Impostos (ITBI, etc.)	A consultar
Reformas	A definir
Custo Total Estim... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR IPL 6.5 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 63,33 m² em Londrina 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 104.965 Leilão: 13/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... IPL 5.4 Judicial J Leilões Apartamento com 3 Quartos e 3 Vagas em Londrina 1ª Praça: R$ 1.000.000 2ª Praça: R$ 500.000 Leilão: 09/12/2025 Apartamento com 3 Quartos e 3 Vagas em L... IPL 4.5 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Londrina 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 126.731 Leilão: 03/12/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Lo... IPL 6.4 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Londrina/PR 1ª Praça: R$ 114.839 Leilão: 23/07/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Lo... IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² privativos 1ª Praça: R$ 178.000 2ª Praça: R$ 160.031 Leilão: 23/04/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² priv... IPL 6.5 Judicial Leffa Leilões Apartamento 1 quarto em Londrina - PR com vaga na garagem 1ª Praça: R$ 120.883 Leilão: 21/05/2026 Apartamento 1 quarto em Londrina - PR co... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Londrina? O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.604,10. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Londrina? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Londrina? Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Solar Di Ravello. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Di Ravello em Londrina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Londrina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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