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Apartamento 44,55m² com 1 vaga, ideal para investimento , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.55m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,55 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial consolidado no bairro Mucumagro, leilao com descontos em João Pessoa/PB. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade compacta para locação ou moradia, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e segurança jurídica da compra. A unidade está vinculada a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel não apresenta informações explícitas sobre número de quartos e banheiros, mas sua metragem sugere um apartamento compacto, possivelmente um studio ou de 1 dormitório. A localização em João Pessoa, capital da Paraíba, oferece potencial de valorização devido ao crescimento urbano e demanda por imóveis residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 123.740,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 156.226,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão e o valor inicial de lance. O lance inicial está em R$ 123.740,00, com avaliação próxima a esse valor, indicando que o imóvel está sendo ofertado próximo ao preço de mercado, o que reduz o risco de supervalorização.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 07/08/2025 oferece um lance inicial maior, mas pode haver possibilidade de negociação direta após o leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais compactos em regiões urbanas em crescimento. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor para locatários ou futuros compradores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área44,55 m²
Vagas1 vaga de garagem
LocalizaçãoMucumagro, leilao com descontos em João Pessoa/PB
Lance InicialR$ 123.740,00
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Leilãoextrajudicial Caixa Econômica

Além disso, é importante considerar os débitos que podem recair sobre o imóvel, como IPTU e condomínio, que devem ser levantados e quitados pelo comprador. Recomendo realizar uma vistoria detalhada e consultar a matrícula para confirmar a situação jurídica e física do imóvel antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.740,00 e da 2ª praça é de R$ 156.226,31. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Ilhas Taiti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilhas Taiti em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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