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Apartamento 44,63m² em João Pessoa/PB , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.63m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa!
Apartamento com 44,63m² em excelente localização no bairro Gramame.
Ideal para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 126.000,00 indica um valor de entrada competitivo para o mercado imobiliário de casas de leilão em João Pessoa, especificamente no bairro Gramame.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem início em 14/11/2025 às 18:30 e término em 15/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 126.000,00. A segunda praça inicia em 15/12/2025 às 18:00 e termina em 18/12/2025 às 10:00, também com lance inicial de R$ 126.000,00. Dado que o lance inicial é o mesmo para ambas as praças e o imóvel está disponível, a estratégia ideal seria ofertar o lance mínimo na primeira praça para garantir a aquisição pelo valor de avaliação, evitando a necessidade de esperar pela segunda praça e possíveis disputas.
  • Avaliação e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, a avaliação de R$ 126.000,00 para um apartamento de 44,63m² em João Pessoa sugere um preço competitivo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Gramame para entender o valor de venda de imóveis similares. Se o valor de mercado for significativamente superior, o potencial de lucro é alto.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pela Caixa), além de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A localização em João Pessoa, uma capital turística e em desenvolvimento, favorece ambas as opções.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Morumbi Prive. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morumbi Prive em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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