Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
19%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
44.66m²
Quartos
1
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville! Este apartamento de 44,66 m² oferece um excelente custo-benefício para quem busca moradia ou investimento. Com 1 quarto, banheiro social, sala e cozinha integradas, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenas famílias. Localizado no Condomínio Residencial Rubi, no bairro Vila Nova, o apartamento conta com a comodidade de uma área privativa bem distribuída e a segurança de um condomínio. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal com condições especiais. Não perca esta oportunidade!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 125.884,66
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 125.884,66
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em imóveis Caixa em Joinville, SC, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 125.884,66, que é significativamente inferior ao lance mínimo de R$ 200.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem considerável para valorização ou para cobrir custos adicionais.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Compra: Dado que o lance inicial é R$ 125.884,66 e o lance mínimo é R$ 200.000,00, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é geralmente reduzido. No entanto, o HTML não especifica o valor do lance mínimo para a segunda praça. Se o lance mínimo na segunda praça for significativamente menor, pode ser vantajoso aguardar. Caso contrário, a primeira praça pode ser uma oportunidade se houver pouca concorrência.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Vila Nova, Joinville, para entender os valores de apartamentos similares em termos de área, número de quartos e comodidades. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e a definir um teto para o lance.
Custos Adicionais: O valor de R$ 125.884,66 é apenas o lance inicial. É fundamental considerar os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas necessárias e taxas do leilão. O valor de R$ 200.000,00 como lance mínimo já indica que o valor de avaliação pode ser superior, o que é um bom sinal.
Potencial de Valorização: A área de 44,66 m² com 1 quarto e 1 banheiro é um formato popular no mercado imobiliário, especialmente para locação. Se a localização for estratégica (próxima a comércios, transporte público, etc.), o potencial de retorno sobre o investimento é promissor.
P...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Rubi em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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