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Apartamento 44,86m² com 1 quarto em Lauro de Freitas/BA , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.86m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lauro De Freitas!
Este apartamento de 44,86m² privativos, localizado no Condomínio Quintas do Piquaia, oferece:
  • Localização privilegiada no bairro Caji.
  • Proximidade a vias importantes como a Avenida Professor Theocrito Batista.
  • Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 44,86m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A localização em leilao com descontos em Lauro De Freitas/BA, no bairro Caji, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e valorização imobiliária.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão principal (1ª praça) tem início em 14/11/2025 e encerramento em 15/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 140.000,00. Este valor é o lance atual e também o lance mínimo para a segunda praça, que ocorre de 15/12/2025 às 18:00 até 18/12/2025 às 10:00.
  • Considerando que o imóvel está em leilão judicial/extrajudicial, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, o valor de avaliação (R$ 140.000,00) é o mesmo para ambas as praças, o que sugere que o lance inicial já é o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caji, Lauro de Freitas. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, avalie a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. O IPTU informado é R$ 4026501004B307, o que pode ser um código de cadastro imobiliário, e não o valor mensal. É crucial verificar o valor real do IPTU e condomínio.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno. Se o lance inicial de R$ 140.000,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Città Toscana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Città Toscana em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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